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学会比较才是“王道”应该说，不管是新铺，还是二手商铺，都具有投资价值。俗话说，“一铺养三代”，当然，其前提必须是选对物业，否则就变成了“三代养一铺”。商铺投资的特点是高回报，因此往往也伴随着高风险。当然，针对两种不同类型的商铺，投资者应该如何去比较呢?比人口构成：不管是新铺还是二手商铺，决定其成败的主要因素是当地的消费者。因此在选择商铺的时候，一定要对当地的消费者购成进行对比。一般说来，如果当地人...
如何投资商业地产影响商铺价值的6大因素对想投资商业地产的普通投资客来说，掌握如何正确考量商铺、规避投资风险等相关投资知识十分必要。如何投资商业地产影响商铺价值的6大因素一、周边的环境。周边环境直接影响商业地产的价值：过宽的路面，虽然方便交通车流，但不易积聚人流，直接影响租金的标准;路面有障碍物也会影响到租金。二、设施配备。(1)要有通风环保等设备有效留住客户，这是最基础的，独立经营的铺位需要互联网...
铺面，就是商店，是人们用来进行贸易活动或者营业活动的场所。对于一个好的铺面，其装修则是其进行商业活动之前必须要进行的。下面小编给大家介绍店铺铺面的装修流程是怎样的?店铺铺面的装修流程第一步：前期设计与用料准备。在装修铺面的时候，应该先对铺面进行实地测量，掌握铺面的实际大小与尺寸情况，另外还需要想好装修后需要得到的效果、准备好装修过程中所需要用的材料等。总得来说，如果是装修公司来对铺面进行专业的装修...
随着我国商品经济的不断发展，很多有眼光的人都选择租下商铺来卖东西，以谋取利益。那么，什么是商铺租赁合同?很多想租商铺的人都想知道的是，商铺租赁合同应该注意哪些问题呢?一、什么是商铺租赁合同商铺租赁合同，是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租，投资客...
法律咨询：租二手店铺应注意哪些事宜?首先，安全性问题。二房东转租商铺时必须征得商铺产权人的书面同意，同时必须提供该商铺的产权证明，如果是房管所的使用权商铺转租，那么还要提供“公有非居住用房租赁合同”;其次，转租期不得超过上手租期。转租期超过上手租期的部分是无效的，因为业主到期收回出租商铺是理所应当的事情，所以必须确保租期是有效的，以避免可能发生的无谓纠纷。最后，如果二手是分租部分商铺，则必须将出租...
商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺。根据上海中原物业代理有限公司分析，影响商铺升值的因素主要有以下几点：零售业带动商铺中国入世后，零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场，内资零售业也加紧“圈地”步伐，特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。值得关注的是，家电等专业连锁店快速的发展引起了业界的重视。因此，未来一段时间内对商铺的需求将有较为稳...
门面租售相关法律说明一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。二：在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。三：续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。四：合同的变更和解除:租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过未定天以上的。(2)在租赁期内，未经租售方书...
是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。商铺出售买家支付税费1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税...
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