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2016年契税有了新规定，按照现行的契税政策，个人购买住房已实行差别化税率。购买非普通住房、二套及以上住房，和商业性房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米2.房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3.权证印花税：5元/本。4.印花税：0.05%。5.契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付：1.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%...
商铺是一个高风险高回报的方式，在购买商铺的时候一定要多方考察，理性选择。同时，还要多关注一些市政规划和城市发展的状况，规避风险，减少不必要的损失，今天小编来教教您如何购买商铺，购买商铺需要哪些证件?如何购买商铺1、好选择自己熟悉的地方，对市场进行详细的调查分析，亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼贵，但是商铺往往好租，对者也有保障。租金决定，所以不必给任何一方承诺固定。对于个人者而言，临街商铺...
很多人买商铺，一是可以自己做点生意，二是还可以将商铺出租，直接赚取低层店铺能比高层店铺带来更多的利润，所以楼层的选择也是选址需要注意的一个重要因素。4、选择社区就是选择未来社区是居住人群稳定、消费便利的地段，这里选址能大大提高采光效果好，展示面积更大，客人进出更为方便，也能给人带来视觉上的享受。但1：2的纵深比也并不是适合所有领域的，所以应视具体情况而定。买商铺有哪些注意事项?1、产权清晰购买商铺...
房地产商铺销售技巧与销售人的个人能力有很大的关系，加上的销售渠道可以锦上添花。怎么寻找的销售方案，借鉴一下知识里面的经验看看是否帮得到您。房地产商铺销售技巧１·个人形象方面的品位与定位。个人形象的品位应该依据商铺的方向与经营方向匹配，让人在穿着与品位上看出你的专业素质。举手投足都要姿态十足，不要让人看见你有想要逃离现场的冲动或是青葱幼苗的不稳重。２·语言的技巧。这可以显示出你对商铺价值与经营方向的...
很多人买商铺，一是可以自己做点生意，二是还可以将商铺出租，直接赚取房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。2、商铺内外有别买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，个人更倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。3、考虑率购买商铺是用来的，所以需要考虑商铺的率，一般汇报率在...
买商铺可以作为投资使用，买商铺之前必须确保房屋的类型为房产。此类房产很可能为日后的经营埋下隐患，不建议大家购买。2、选购商铺房的时候需要特别注意一下当地的消费水平和商业需求，只有经营与需求贴近的生意才比较容易获得成功。另外，如果将购商铺的地区相对偏远，那么就应该特别注意一下商铺周边的小区档次、入住率以及原住民的数量了，慎重选择一些价格便宜而选购人口少、发展空间不大的商铺，此类商铺在保值也会有所欠缺...
在通过膨胀日益严重的今天，怎样使得自己手中的钱做到保值甚至升值，成为人们非常关注的问题，纵观这些年的发展，把钱投资到买房这个事情上还是相对靠谱的，对于这些投资的人来说，了解买房子还是买商铺好以及买商铺需要注意哪些问题还是很有必要的，以避免自己投资出现失误。买房子还是买商铺好？投资商铺不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会都递增，主要是要选好地段，不然会成伤铺。商铺转手...
有一个老板在这地方生意不好，换一个地方且原班人马经营管理什么都不变，生意却奇特的好;而另一位老板认为赚了钱，换个地方开大店且仍是什么都不变却赔得血本无归，这是为什么呢?实则就是位置的原因。下面我们谈谈这个问题，你一定有很大的收获。开火锅店流程有哪些1、开火锅店要办的证件主要有(以个体工商户为例)：A《餐饮经营许可证》即《食品卫生许可证》B个体工商营业执照C税务登记证D健康证(餐饮行业一般都需要，是...
开店选址的四大原则1、费用原则企业首先是经济实体，经济利益对于企业无论何时何地都是重要的。建设初期的固定费用，投入运行后的变动费用，产品出售以后的年收入，都与选址有关。2、集聚人才原则人才是企业最宝贵的资源，企业地址选得合适有利于吸引人才。反之，因企业搬迁造成员工生活不便，导致员工流失的事实常有发生。3、接近用户原则对于服务业，几乎无一例外都需要遵循这条原则，如银行储蓄所、邮电局、电影院、医院、学...
店面风水财位在哪里店铺风水财位布置得当，生意则是旺上加旺!自己当老板做生意，做生意、开店铺，也是付出劳动而得到报酬，是正财。如何催旺正财呢?想催财，就一定要知道财位在哪里?普遍认为财位就是在店铺门的对角财位(明财位)，更深层来讲，其实个房子的一个准确财位是要经过方位、摆设、飞星还有等众多因素的考虑下才能确定的。风水财位如何打造店铺旺财风水之明财位按照风水学的理论，财位又分为：“象征性财位”和“实质...
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