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大多数客户考虑公寓转手主要考虑交易税费、交易年限是否受限和公寓是否容易被接手这三个方面的情况。

（1）成都这边二手房交易，住宅和公寓的税费主要都是买家承担，二手公寓的税费主要是3%的契税，1%的个人所得税，5.6%的增值税，8%的土地增值税，其余就是一些印花税。举例：买一套房60万，转手时卖价100万，总共的税费就是3万的契税，4000元的所得税，2.24万的增值税，3.2万的土地增值税，总共8.84万多的税费。

（2）交易年限不受限制，拿到房本就可以买。举例：买的房2020年交房，房本会在720个工作日之内办好。预计2022年-2023年之间就可以交易。

（3）是否容易被接手，主要选择在人口是增长趋势的板块，一旦没有新的土地在修房子，好的地段的房子供不应求，公寓就会成为过渡性人群和附近有购房需求人群的选择；开发商和物业要选好，公寓特别注重物业管理，好的物业折旧率低，居住体验好，公寓客群是年轻人，物业管理以及项目的配套十分重要。

补充：其次买公寓投资或者是过渡性自住的客户，建议买小户型，杠杆效益高，接手门槛低，也方便后期转手；同一个区域，先考虑性价比高的，土地规划多的板块，抛开个人喜好，纯投资客户，地段为先，平层还是跃层、通气与否、楼层朝向等都不是重点。