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门面租售相关法律说明一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。二：在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。三：续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。四：合同的变更和解除:租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过未定天以上的。(2)在租赁期内，未经租售方书...
是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。商铺出售买家支付税费1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税...
1、首先，类似B这个情况尚不构成合同诈骗罪，因为B不是通过虚假合同来占有C的财产，合同实际有履行，仅是一方存在民事的欺骗，故仅能按照一般民事纠纷处理，其次，即使涉嫌合同诈骗罪，还得看是否达到追诉标准;2、如果作为民事纠纷处理，C可以收集相关证据起诉对方，但是，C作为次级承租人，也必须有审查对方的转租方面权利，故而，仅能综合C手头的证据，采取适当的诉讼策略，挽回或降低C的损失。...
租赁合同法规定，未经出租人同意，承租人转租的，出租人可以解除合同。如果你的转租行为经出租人同意了，出租人就无权与你解除合同了，就不存在违约问题了，你就不用支付违约金了。...
要看一下你们的转让合同是怎么写，你们的是否有约定价款支付的方式，是否有解除合同的条款，如果有的话按照条款的约定解除转让合同。二、如果没有约定的话，根据你说的对方已经支付了一部分预付款，这部分款项我们认为属于定金的性质。如果对方拒绝继续履行转让合同，你可以书面告知对方因对方违反按期支付转让款或提前拒绝履行转让合同的约定，你方要求解除转让合同、不退还预付的这部分款项并且有权继续转让店铺。三、如果对方拒...
根据合同法规定：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其...
出租方：__________集团有限公司(以下简称甲方)承租方：__________食品有限公司(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在__________街__________号“__________购物中心”B...
甲方：_________乙方：_________两方依据《中华人民共和国合同法》等有关法规，本着平等自愿，互惠互利的原则，充足友好的商量如下协议，以示两方信守。一、代理地区经营权限：1)甲方认可将_________品牌女装在_________经销权授予乙方。2)乙方不得私行转让，乙方未经甲方授权认可不得跨越权限范围以外的地方销售_________品牌女装，甲方也不能在同地区授权他人经销同品牌产品。...
店面转让的步骤大致分以下几个步骤：1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用...
买二手商铺注意问题：1、实地评估购买商铺前，一定要实地考察，认真评估一番，确定这个商铺是否值得买。比如说人流量大不大，人流的转化率高不高，购买力强不强等等;在考察上铺的价值时，最好还要测算一下租金回报率，问下周边在租上铺的租金，假如每年空置期一个月，租金回报率就是月租金的11倍除以总价。为了能够更加准确的评估商铺的价值，如果有必要的话，建议聘请专业商铺评估公司进行实地评估，根据他们出具的风险评估报...
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